Općina Popovača objavljuje Javni natječaj za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH na području Općine.
SISAČKO - MOSLAVAČKA ŽUPANIJA
OPĆINA POPOVAČA
OPĆINSKO VIJEĆE
Općina Popovača na temelju odredbe članka 32. stavka 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu
(Narodne novine, broj 152/2008 i 21/2010) i Odluka o raspisivanju javnog natječaja za zakup
poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Općine Popovača za k.o.Gračenica,
Grabrov Potok, Gornja Jelenska , Osekovo, Popovača, Potok, Stružec i Voloder, Klasa: 021-05/10-01/19, Urbroj: 2176/16-01-10-13; Urbroj: 2176/16-01-10-14; Urbroj: 2176/16-01-10-15 i Urbroj: 2176/16-01-10-16 od dana 16. prosinca 2010. godine, na 19. sjednici održanoj dana 16. prosinca 2010. godine, objavljuje:
J A V N I N A T J E Č A J
za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske
na području Općine Popovača za k.o. Gračenica, Grabrov Potok, Gornja Jelenska ,
Osekovo, Popovača, Potok, Stružec i Voloder
Daje se u zakup poljoprivredno zemljište u vlasništvu države na području Općine Popovača u katastarskim općinama: Gračenica, Grabrov Potok, Gornja Jelenska , Osekovo, Popovača, Potok, Stružec i Voloder, koje su Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države na području Općine Popovača predviđene za prodaju, zakup, povrat i ostalo raspolaganje:
- pregled čestica u ovom natječaju sa početnom godišnjom zakupninom objavljen je na oglasnoj ploči Općine Popovača, u mjesnim odborima u kojima se nalazi poljoprivredno zemljište koje je predmet natječaja i na službenom portalu Općine Popovača: www. popovaca.hr.
A) Poljoprivredno zemljište koje je Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH za područje Općine Popovača predviđeno za prodaju, a zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa i nove parcelacije, daje se u zakup na rok od 5 godina.
B) a) Poljoprivredno zemljište koje je Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH za područje Općine Popovača predviđeno za zakup i namijenjeno za biljnu i stočarsku proizvodnju, daje se u zakup na rok od 20 godina.
b) Poljoprivredno zemljište koje je Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH za područje Općine Popovača predviđeno za zakup i namijenjeno za sadnju dugogodišnjih nasada, daje se u zakup na rok od 10 godina t.j. do isteka vijeka trajanja dosadašnjeg nasada.
C) Poljoprivredno zemljište koje je Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH za područje Općine Popovača predviđeno za povrat i namijenjeno za biljnu i stočarsku proizvodnju, daje se u zakup na rok od 5 godina sa mogućnošću ranijeg raskida Ugovora, ukoliko dođe do povrata.
D) Poljoprivredno zemljište koje je Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH za područje Općine Popovača predviđeno za ostalo raspolaganje i namijenjeno
za biljnu i stočarsku proizvodnju , daje se u zakup na rok od 5 godina.
Pismena ponuda za zakup neke od nekretnina označenih u točci I. ovog javnog natječaja mora sadržavati:
- ime i prezime odnosno naziv podnositelja ponude, JMBG i OIB za fizičke osobe odnosno MB za pravne osobe,
- preslika osobne iskaznice,
- katastarsku općinu, redni broj sa pregleda čestica i k.č.br. za koju se ponuda podnosi, te površinu čestice i visinu ponuđene zakupnine,
-dokaz o uplati jamčevine
-broj žiro-računa, tekućeg računa ili štednog računa na koji se može izvršiti povrat jamčevine nakon natječaja
- ponudi se obvezatno prilaže dokaz o prvenstvu prava zakupa iz točke VII. ovog natječaja,
- gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta.
Ako su pod jednim rednim brojem označene dvije ili više čestica zemlje, ponuda se mora staviti za sve navedene čestice zajedno, jer su kao cjelina predmet zakupa.
Ako su pod jednim rednim brojem označene Table koje se sastoje od dvije ili više katastarskih čestica koje su proizvodne gospodarske cjeline, natjecatelj se mora natjecati za sve navedene katastarske čestice u Tabli zajedno - za koje je istaknuta jedinstvena cijena.
Prvenstveno pravo zakupa ima fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju prema redoslijedu propisanom člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:
1. nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva i nositelj poljoprivrednog gospodarstva koje djeluje kao obrt (vlasnik obrta) koji ostvaruju prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu i upisani su u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
2. pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i nositelj poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruju prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednoga gospodarstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
3. ostale fizičke ili pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.
Ako je više osoba iz stavka 1. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
a) dosadašnji zakupnik koji je uredno ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na temelju valjanog ugovora o zakupu,
b) dosadašnji posjednik koji uredno obrađuje poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta,
c) pravna ili fizička osoba koja je vlasnik gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,
d) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva ili poljoprivrednog gospodarstva koji je mlađi od 40 godina,
e) poljoprivredno gospodarstvo kojem je odobren projekt u okviru Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske iz područja poljoprivrede.
Ako je više osoba iz stavka 2. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
a) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva i nositelj poljoprivrednog gospodarstva koji djeluje kao obrt (vlasnik obrta) koji ima prebivalište na području Općine Popovača.
b) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo i poljoprivredno gospodarstvo koji djeluje kao obrt čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu školu,
c) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva i nositelj poljoprivrednog gospodarstva koji djeluje kao obrt (vlasnik obrta) koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću.
Fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima prvenstveno pravo zakupa prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete.
Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno moraju uz ponudu priložiti dokumentaciju temeljem koje ostvaruju prvenstveno pravo na zakup poljoprivrednog zemljišta i to:
- gospodarski program koji sadrži: podatke o podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko-tehničke karakteristike gospodarskog rada i podatak o potrebnoj mehanizaciji za obradu zemljišta koje je predmet zakupa i prikaz očekivanih troškova i prihoda, te posebnu naznaku kad se radi o ekološkoj proizvodnji,
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak (dokaz: rješenje o upisu u upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak),
- poljoprivredno gospodarstvo koje djeluje kao obrt (dokaz: rješenje o upisu u upisnik, preslika obrtnice, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak ili dobit),
- potvrda transakcija „131", potvrda o mirovinskom osiguranju nositelja gospodarstva koje izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje,
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice nositelja obiteljskog gospodarstva),
- pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti (dokaz: izvod iz sudskog registra),
- dosadašnji zakupac zemljišta (dokaz: preslika ugovora o zakupu i potvrda da nema dugovanja po osnovi zakupa, izdaje nadležna općina na čijem se području nalazi već zakupljeno zemljište),
- dosadašnji posjednik (dokaz: potvrda nadležne općine na čijem se području zemljište nalazi da isti uredno obrađuje poljoprivredno zemljište, te daje platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta),
- gospodarski objekt - građevna ili uporabna dozvola,
- odnos grlo-hektar - potvrda iz Upisnika poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su prijavljene u upisnik,
- dokaz o stočnom fondu - potvrda Hrvatske poljoprivredne agencije,
- odluka županijskog ili središnjeg Povjerenstva kojom se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske (ovjerena preslika)
- uvjerenje o prebivalištu (izdaje nadležna Policijska postaja MUP-a),
- ovjerena preslika diplome o završenom poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj školi,
- razvojačeni hrvatski branitelj koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, koji se bave poljoprivrednom djelatnošću (dokaz o statusu - potvrdu izdaju nadležne službe Ureda za obranu ili Ministarstvo unutarnjih poslova).
Nevažećim ponudama smatraju se:
-ponude bez dokaza o plaćenoj jamčevini
- ponude koje prelaze dvostruki iznos cijene zakupnine,
- zajedničke ponude dvaju ili više ponuđača.
Zakupoprimac plaća zakupninu za prvu godinu zakupa u roku 8 dana od dana potpisivanja ugovora o zakupu, a zakupninu za slijedeće godine zakupa najkasnije do dana i mjeseca kada je sklopljen ugovor o zakupu.
Kod sklapanja ugovora o zakupu ugovorit će se revalorizacija zakupnine sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.
Osobe koje sudjeluju u natječaju dužne su uplatiti jamčevinu kao dokaz o ozbiljnosti ponude u visini od 10% početne cijene. Jamčevina se uplaćuje na žiro-račun Proračuna Općine Popovača broj: 2340009-1834700002 sa pozivom na broj 68 5789-OIB uplatitelja.
Jamčevina se vraća u roku 8 dana od okončanja natječajnog postupka na račun uplatitelja.
Ako ponuditelj čija je ponuda odabrana kao najpovoljnija odustane od ponude i sklapanja ugovora, gubi pravo na povrat jamčevine. Ista nekretnina dodijelit će se slijedećem najpovoljnijem ponuditelju, a ako ga nema natječaj za te čestice će se ponoviti.
Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno u zatvorenim omotnicama s naznakom:
„Ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta, ne otvaraj" na adresu Općina Popovača, Trg grofova Erdodyja 5, 44317 Popovača ili se mogu predati na Urudžbeni zapisnik, u roku od 15 dana od dana objave ovog natječaja.
Nepravovremene i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.
Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Općinsko vijeće Općine Popovača uz pribavljenu suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.
O donesenoj odluci iz stavka 1. ove točke obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za određenu nekretninu.
Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva te po sastavljanju nacrta ugovora o zakupu na koji je nadležno županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, općinski načelnik i najpovoljniji ponuđač sklapaju Ugovor o zakupu.
Na osnovi sklopljenog Ugovora o zakupu zakupnika se uvodi u posjed u roku od 30 dana, odnosno po skidanju usjeva dosadašnjeg posjednika.
Općinsko vijeće zadržava pravo raskida ugovora za cijelu zakupljenu površinu ili za njezin dio i prije isteka roka za zakup prilikom provođenja propisa o povratu poljoprivrednog zemljišta prijašnjem vlasniku (denacionalizacije), odnosno nakon
usklađivanja posjedovnog i vlasničkog stanja.
Klasa: 320-01/10-01/22
Urboj: 2176/16-04/4-10-2
Krajnji rok dostave ponude je 12. siječnja 2011. godine.
Natječaj je objavljen 28. prosinca 2010. godine u Večernjem listu, a svu potrebnu dokumentaciju i informacije možete dobiti u Općini Popovača, (Ivan Trbušić, stručni suradnik za poljoprivredu ), tel: 044 679 750; 679 748 i na portalu Općine Popovača
www.popovaca.hr
Gospodarski program (DOC, 109 KB)
Obrazac za ponude Popovača (DOC, 88 KB)
Popis parcela za zakup (prodaja) 2010 (DOC, 246 KB)
Popis parcela za zakup (zakup) 2010 (DOC, 161 KB)
Popis parcela za zakup (povrat) 2010 (DOC, 36 KB)
Popis parcela za zakup (ostalo) 2010 (DOC, 37 KB)
